Plan local d’urbanisme

Le plan local d’urbanisme (PLU) est un document  qui, à l’échelle d’une commune ou d’un groupement de communes (EPCI), établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement. Il fixe les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire considéré.

Le plan local d’urbanisme (PLU) est le document de référence qui détermine l’occupation des sols de la ville à long terme. Il est donc régulièrement révisé ou modifié pour tenir compte des évolutions urbanistiques, sociales et économiques de la ville.

Quel est le contenu du PLU ?

Le PLU est composé de nombreux éléments, dont les principaux sont les suivants :

  • le rapport de présentation qui expose le diagnostic général de la commune, analyse l’état initial de l’environnement. Il explique également les choix retenus pour établir le PADD ainsi que le zonage. Enfin, il évalue les incidences des orientations du PLU en matière d’environnement,
  • le projet d’aménagement et de développement durables (PADD) qui définit les orientations d’urbanisme et d’aménagement retenues par la commune,
  • les orientations d’aménagement relatives à des quartiers ou secteurs stratégiques à aménager,
  • le règlement accompagné du plan de zonage. Ce dernier délimite les zones urbaines, à urbaniser, agricoles, naturelles. Il fixe les règles applicables pour chaque zone,
  • la liste des emplacements réservés pour la réalisation de projets ponctuels,
  • la liste et le plan des servitudes d’utilité publique,
  • les annexes qui concernent notamment les zones de mixité sociale, le linéaire commercial, le périmètre archéologique, le plan du périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU), …

 

Le PLU en documents

Le PPRNPI est un document concernant les risques d’inondation sur notre commune qui complète le PLU.

  • Le PPRNPi du fleuve Loire couvre les communes de Saint-Just-Saint-Rambert, Bonson, Andrézieux-Bouthéon, Saint-Cyprien, Veauche et Veauchette.

PPRNPI : Les dispositions générales

Carte générale

Plan n°13

Plan n°14

Plan n°15

Plan n°16

Plan n°17

Plan n°18

Règlement de la zone rouge

Règlement de la zone bleue

Règlement de la zone verte

Règlement de la zone blanche

Règlement de la zone quadrillée

  • Le PPRNPi du Furan couvre les communes de Planfoy, Saint-Etienne, Saint-Priest-en-Jarez, Sorbiers, la Talaudière, la Tour-en-Jarez, l’Etrat, Villars, la Fouillouse, Saint-Just-Saint-Rambert et Andrézieux-Bouthéon.

PPRNPI : Les dispositions générales

Carte générale

Plan 1 Zonage

Plan 2 Zonage

Règlement de la zone rouge

Règlement de la zone bleue foncée

Règlement de la zone bleue claire

Règlement de la zone verte

Règlement de la zone blanche

Règlement de la zone hachurée

Règlement de la zone quadrillée

Le 7 juillet 2015, l’ancienne Communauté d’Agglomération Loire Forez s’est engagé dans une démarche d’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) en concertation avec les communes.

Au 1er janvier 2017, cette démarche est reprise par la nouvelle intercommunalité Loire Forez Agglomération.

Le but étant de créer un document unique pour 45 communes regroupant 75 000 hectares et près de 80 000 habitants.

La procédure du PLUi est divisée en 2 phases distinctes :

  • la phase d’élaboration du projet qui consiste à travailler sur les futurs documents du PLUI (2019),
  • la phase de finalisation du projet qui consiste à arrêter le projet, à consulter toutes personnes publiques ou privées (particuliers) impactées par ce projet puis à approuver le PLUI (2020).

Pour plus d’information : plui.loireforez.fr

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